Podmiejska oaza z duszą i ogromnym potencjałem I Bednary Górne k. Żyrardowa
Szukasz azylu, który łączy autentyczny klimat tradycyjnej architektury z nowoczesnym komfortem?

Oto wyjątkowa nieruchomość w miejscowości Bednary Górne (gmina Puszcza Mariańska) zrewitalizowany dom z cegły radziejowskiej z 1956 roku, posadowiony na imponującej działce o powierzchni 7 495 m². To idealna przestrzeń dla osób pragnących oddechu od zgiełku miasta, nie rezygnując z błyskawicznego dojazdu do Warszawy.

Kluczowe Atuty Nieruchomości
Generalny remont bez kompromisów (2014 - 2020): Wymieniono instalację elektryczną i hydrauliczną, postawiono nowy komin, zamontowano solidny dach z blachodachówki Ruukki z dociepleniem oraz nowe, duże okna ze szprosami, które wspaniale doświetlają wnętrza. Wchodzisz i mieszkasz bez uciążliwych prac budowlanych.

Unikalny klimat modern rustic: Sercem domu są dwa odrestaurowane przez zduna, w pełni sprawne piece kaflowe (jeden z funkcją gotowania). Dają niezrównane, naturalne ciepło i tworzą niepowtarzalny nastrój, a nowoczesna kuchnia z płytą indukcyjną gwarantuje codzienną wygodę.

Ogród z niezakłóconym widokiem: Za domem rozpościera się otwarta przestrzeń pól i zieleni brak bezpośrednich sąsiadów z tyłu daje pełną intymność i poczucie wolności. Staw na własnej posesji daje możliwość hodowania ryb.

Wielofunkcyjny budynek gospodarczy: Murowany garaż z niezależnym, wykończonym pomieszczeniem to gotowe miejsce na pracownię artystyczną, biuro do pracy zdalnej, siłownię lub pokój gościnny.

Potencjał inwestycyjny w MPZP: Aż 4 110 m² działki objęte jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (2MN). Oznacza to gwarancję braku uciążliwego przemysłu w sąsiedztwie oraz możliwość formalnego wydzielenia w przyszłości dodatkowych działek budowlanych.

Rozkład Pomieszczeń (ok. 125 m² powierzchni użytkowej)
Dom zaprojektowano z myślą o funkcjonalnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną strefę wypoczynku.
Parter (ok. 80 m²):
- Reprezentacyjny taras/weranda (ok. 35 m²): Naturalne przedłużenie salonu od wiosny do jesieni wymarzone miejsce na poranną kawę i wieczorne spotkania z przyjaciółmi.
- Przedpokój: Przestronna strefa wejściowa z trwałymi kaflami na podłodze.
- Kuchnia: Nowoczesna zabudowa wyposażona w płytę indukcyjną, zgrabnie połączona z tradycyjnym akcentem kaflowym.
- Dwa jasne, ustawne pokoje z dużymi oknami ze szprosami.
- Łazienka: przestronny pokój kąpielowy z wanną.

Poddasze użytkowe (ok. 45 m²):
- Dwa przestronne pomieszczenia: Wykończone estetycznymi panelami podłogowymi, idealne na sypialnie dziecięce, gabinety lub pokoje gościnne.
- Druga łazienka: Zapewnia pełen komfort domownikom na górnej kondygnacji.

Dane Techniczne i Media
- Nowy dach, pełne docieplenie, przygotowany na każdą porę roku, wysokiej klasy blachodachówka Ruukki.
- Konstrukcja: Trwała, tradycyjna cegła radziejowska, gwarantująca doskonałą akumulację ciepła zimą i przyjemny chłód latem.
- Stolarka: Nowe, energooszczędne okna PCV ze stylowymi szprosami.
- Podłogi: Praktyczne kafle na parterze, ciepłe panele na poddaszu.
- Woda: Wodociąg miejski.
- Kanalizacja: Szczelne szambo.
- Ogrodzenie: Płot metalowy od frontu; boki posesji zorganizowane w sąsiedztwie nowej i zadbanej zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja: Spokój Wsi, Standard Przedmieścia
Nieruchomość leży w malowniczych Bednarach Górnych, w otulinie przyrody gminy Puszcza Mariańska, łącząc sielski spokój z rewelacyjną infrastrukturą transportową:
Stacja kolejowa Jesionka (ok. 4 km): Zapewnia regularne, bezpośrednie połączenia Kolei Mazowieckich z Warszawą. Dojazd do stacji Warszawa Śródmieście zajmuje ok. 45-60 minut.
Żyrardów (zaledwie 5 km): Pełne zaplecze miejskie w zasięgu kilku minut jazdy autem szkoły, przedszkola, centra handlowe, restauracje, zabytkowa Osada Fabryczna oraz stacja PKP (pociągi przyspieszone i Intercity docierają do Warszawy Centralnej w 2530 minut).
Samochodem do Warszawy i Łodzi: Szybki wyjazd na węzeł autostrady A2 (Wiskitki) oraz trasę ekspresową S8 pozwala na sprawny dojazd do granic stolicy w 3540 minut.

Ta nieruchomość to rzadkie połączenie autentycznej historii z nowoczesną wygodą oraz bankiem ziemi o powierzchni trzech czwartych hektara. Zadzwoń i umów się na prezentację, by poczuć ten klimat na żywo.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.